Conditions Générales de vente

Casa Edonista

Les présentes CGV s’appliquent aux deux maisons : La Cabane Oléron et La Petite Rochelaise. Le prix indiqué comprend pour toute la durée de la location, le paiement des charges locatives rappelées ci-après : eau de ville, gaz de ville, électricité, taxe de séjour, chauffage, accès Internet illimité, draps et serviettes de douche et service de ménage.

1. Réservation et paiement

  • Toute réservation ne sera confirmée qu’après réception par virement, des arrhes de 50 % du prix total de location ainsi que la réception du contrat de location signé.
  • Le montant du séjour après déduction des arrhes de 50 %, sera versé par virement, par le Locataire 3 semaines avant la prise de possession des lieux.

2. Annulation par le locataire

  • En cas d’annulation, les arrhes de 50 % ne sont pas remboursables. Exception peut être faite si le propriétaire peut relouer la propriété pour la même période et au même montant. Toute annulation devra être effectuée par écrit au propriétaire.
  • Si le Locataire décide d’annuler de son plein gré ou de quitter plus tôt que prévu pour quelque raison que ce soit, le propriétaire ne devra en aucun cas rembourser le locataire des sommes versées.

3. Autres cas d’annulation

  • Dans le cas où le propriétaire serait incapable de fournir le logement loué par le Locataire ou si la location devenait indisponible pour quelque raison que ce soit, un remboursement du Locataire par le propriétaire sera effectué sur la totalité du loyer.

4. Dépôt de garantie

  • Le Locataire devra verser un dépôt de garantie dont le montant s’élève à 1500 euros. Il doit être envoyé lors de la réservation avec le contrat signé , celui-ci sera agrafé dans le dossier et ne sera pas encaissé. Ce dépôt de garantie est destiné à couvrir tous dommages et/ou dégradations du logement, du mobilier et des objets du logement causés par le Locataire constatés lors du départ, ainsi que les pertes de clefs ou d’objets. En cas de dommage un montant de 150€ (franchise) sera déduit de la caution à minima en fonction des dégâts constatés.

  • Si aucun dégât ou dommage n’a été causé à « La cabane Oléron » ou « La Petite Rochelaise » ou ses équipements, le dépôt de garantie sera restitué au Locataire dans un délai maximum de 15 jours après le départ.
  • Si les dommages causés par le Locataire sont supérieurs au dépôt de garantie, le Locataire devra s’acquitter du complément. -L’assurance villégiature pour les risques locatifs (incendie, vol, dégât des eaux) et une assurance responsabilité civile dommages matériels garantissant les dégâts sur les biens mobiliers et immobiliers loués, ainsi que le recours des voisins et des tiers, est OBLIGATOIRE pour le locataire.
  • Le Locataire respectera le nombre de personnes maximum pouvant entrer dans les lieux, conformément au descriptif correspondant au logement loué et s’engagera à informer immédiatement par écrit au propriétaire de toute augmentation du nombre de personnes occupant le logement pendant toute la durée de la Location.
  • Le Locataire devra éviter tout bruit de nature à gêner les voisins, notamment ceux émis par les appareils de radio, télévision et autres.
  • Le Locataire informera au propriétaire par écrit au maximum 24h après l‘arrivée dans le logement tout dommage, défaut ou objet manquant dans « La cabane Oléron » ou « La petite Rochelaise » dans le cas contraire, le Locataire déclare qu’il a reçu le logement en parfait état et parfaitement complet par rapport à la description sur l’annonce.
  • Réciproquement, suite à l’état des lieux de sortie du locataire, le propriétaire se réserve un délais de 24h pour signaler au locataire d’éventuels dommages ou objets manquants -le propriétaire devra organiser un service de ménage avant l’arrivée du Locataire.
  • le propriétaire devra se rendre disponible par mail ou téléphone auprès du Locataire durant toute la durée de la Location.
  • Le Locataire accepte la responsabilité de tous les mineurs et visiteurs.
  • Les arrivées s’effectueront de 16h à 20h et les sorties jusqu’à 10h maximum.
  • Le locataire pourra indiquer une heure d’arrivée/départ souhaitée au propriétaire ou à la conciergerie.